Descrizione

L'agenzia Immobiliare Fenice vi propone in vendita una villa DA RISTRUTTURARE che vanta 10 camere letto e 6 bagni, con viste panoramiche sui monti e sul mare, ampi saloni e verande coperte, circondata da un giardino pianeggiante.
Questa grandiosa villa è ideale per famiglie che vogliono godere della libertà che offrono gli ampi spazi e che pone l'enfasi sull' intrattenimento e convivialità.
L'immobile si distribuisce su tre livelli: piano terra, primo piano e mansarda tutti molto ampi e luminosi. Il piano terra ospita la zona living alla quale si accede da una ampia veranda coperta con degli archi che incorniciano il verde circostante, è ideale per mangiare all'aperto anche perché è collegata in modo molto funzionale tramite due ampie porte finestre ad una cucina con camino e un ampio salone open-space configurato come salotto e sala da pranzo. Il piano terra si completa con un’ ampia camera che si può adibire a studio e 2 bagni. Dai saloni si snodano gli altri ambienti: tramite dei disimpegni e tramite la scala interna si accede ai piani superiori. Il piano primo è caratterizzato da 5 camere da letto, 2 bagni e un’ ampia veranda coperta. La mansarda ha 4 camere da letto, 2 bagni una veranda coperta e terrazza.

L'immobile ha un ottimo potenziale per un investimento remunerativo, in quanto ha bisogno di qualche piccolo intervento e di nuovi infissi, ma la struttura e gli impianti si presentano in ottime condizioni anche se sono degli anni 90.
Gli spazi sono facilmente riconfigurabili per creare delle opportunità di rendita creando un B&B, affitta camere o interi appartamenti; infatti si potrebbe facilmente dividere la villa in 3 appartamenti con ingresso indipendente dal giardino tramite la scala esterna. In più la villa vanta una dependance in fondo al giardino che gode di un’ ottima privacy.
La villa è situata nelle campagne di Flumini ed è circondata dalla vista delle montagne e del mare.
Questa è una zona desiderabile perché permette uno stile di vita che combina momenti di totale relax al mare, alla vita di una città moderna come Quartu. Dista pochi chilometri dal centro di Quartu Sant'Elena ed è a soli 16 minuti di macchina dal centro di Cagliari. La zona è servita dai mezzi pubblici. Tra Sant’Andrea e Flumini si trova qualsiasi servizio di cui si potrebbe aver bisogno: dalle poste alla farmacia, supermercati ecc…
Flumini è vicina alle principali arterie dei flussi turistici – aeroporto, porto, SS 131 e SS 554 – ed è all'interno di un bellissimo litorale di ventisei chilometri di costa – che conducono dalla spiaggia del Poetto sino a quella di Geremeas in corrispondenza dei monti dei Sette Fratelli. La conformazione del litorale è estremamente varia e particolarmente suggestiva.