Descrizione

L’immobile che vi proponiamo si trova nel quartiere Genneruxi, una delle zone più esclusive di Cagliari sia per la presenza di immobili di pregio, sia per la posizione strategica che permette di arrivare al centro con facilità, tanto quanto di uscire da Cagliari per recarsi nell’hinterland.

Sono presenti nel rinomato quartiere tutti i servizi principali e ci si può spostare anche tranquillamente a piedi.

L'appartamento è situato al quinto piano di un fabbricato signorile servito da ascensore e possiede un posto auto nel cortile condominiale.

Al suo interno è composto da un ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due zone studio, tre bagni, due comodi ripostigli, tre camere da letto e tre verande, una delle quali di 16mq.

L 'immobile si presenta in buono stato e pur avendo rifiniture fine anni ‘70 non necessita di lavori di ristrutturazione immediati, infatti le facciate sono state ristrutturate recentemente, l’impianto idraulico è stato interamente sostituito con nuovi materiali a fine anni ’90, inoltre sono presenti le centraline in ogni bagno.

Il riscaldamento condominiale è a gasolio.

L’ appartamento è molto luminoso, grazie ad un’ottima esposizione per tutti i tre lati, che godono di una invidiabile vista panoramica.

Le due verande poste nella zona giorno possono essere utilizzate anche per la convivialità, come consentito dalla loro metratura.

Gli ampi spazi, parliamo di 185mq di superficie coperta, e la presenza di tre bagni permettono, apportando delle piccole modifiche, di ottenere tre camere con bagno e zona cottura, da affittare singolarmente, ponendole pertanto a reddito.

Le parti comuni sono ben tenute e il giardino condominiale si presenta ben curato.